Главная
Выполняется обследование сооружений по нормам и требованиям ГОСТ. К нему относится целый комплекс работ, оценивающий техническое состояние, в результате которого принимается решение, имеется ли возможность снести здание, необходимость провести ремонт в помещениях, выполнить реконструкцию или демонтаж. Обследованию подлежат также инженерные коммуникации и оборудование.
В каких случаях необходимо обследование
Регламентируется ГОСТ 31937-2011 и спецификаций СП 13-102-2003 обследование состояния конструкций. Сюда же включено пособие и постановление правительства.
На объектах, находящихся на стадии строительства – на основании уполномоченных органов по строительному надзору.
Что оценивается?
Проводится контроль по выполнению технологии, освидетельствуются дефекты, выявленные при монтаже и возведении сооружений. Оценка осуществляется до ввода здания в эксплуатацию и фактических нагрузок. Кроме того, оценивается документация на её соответствие, наблюдается уже возведенная часть построек, в частности, например, проводится оценка прочности железобетонных конструкций.
Незавершенное строительство – объекты, которые по какой-то причине были законсервированы.
Для чего необходимо?
Проводится спустя 3 года, когда строительство прекратилось на объекте. Также, если законсервировано не было, при восстановлении строительных работ, возобновлении стройки.
Объекты, находящиеся в эксплуатировании
Зачем проводится?
В этом пункте много разных критериев:
- Необходимо, когда истёк срок эксплуатации здания;
- Если объект расположен рядом с новостроем, возобновленным строительством;
- При деформации грунта, служащего основанием;
- Выявлены серьёзные повреждения и дефекты;
- Оценка на рынке недвижимости, определение фактической материальной оценки здания;
- Различные мероприятия по проведению расширения сооружения, модернизации, при возведении надстроек, увеличивающих нагрузку и переоборудовании;
- Определение пригодности проживания в жилом здании, а если это производственный объект – для его нормальной эксплуатации;
- При изменении в строительных нормах различных параметров;
- Любая реконструкция здания;
- Смена функционального назначения конструкции;
- Если сооружение подверглось климатическим воздействиям и стихийным бедствиям, таким как наводнение, пожар, землетрясение, а также техногенным авариям.
4. Неэксплуатируемые объекты – заброшенные
Проводится для определения возможно ли это сооружение восстановить для эксплуатации.
Проведение экспертизы строительного проекта – сложный процесс, требующий наличия лицензий и допусков СРО, а также профессионального оборудования, оснащения технической базы. Осуществляется квалифицированными инженерами согласно требованиям и по соответствующей методике.