Строительно-техническая экспертиза (СТЭ) – это комплекс мероприятий, которые позволяют оценить техническое состояние объектов недвижимости, выявить возможные дефекты и нарушения в процессе строительства. Среди обязанностей специалистов в данной сфере также отмечают формирование потенциальных методов решения выявленных проблем. Грамотная и независимая строительно-техническая экспертиза позволит обеспечить полную безопасность эксплуатации любого здания или сооружения.
Когда требуется такая услуга
Сфера обслуживания экспертных лабораторий не ограничивается только возведением новых строений с нуля, в действительности подобные услуги могут быть востребованы в разных ситуациях. Изучим наиболее распространенные варианты:
- при покупке или продаже объекта недвижимости, чтобы определить его техническое состояние и оценить возможные риски приобретения объектов;
- при возникновении повреждений, деформаций или других проблем с конструкцией строения, чтобы определить причины их возникновения и развития плановых ремонтных работ;
- при реконструкции или ремонте строения, для проверки строительных работ, проектной документации и нормативных требований;
- при рассмотрении споров по вопросам строительства, реконструкции или ремонта объектов недвижимости;
- для получения решения по предварительному прогнозу, чтобы иметь на руках грамотную, независимую и экспертную оценку состояния объекта.
Можно воспользоваться разными форматами и услугами: электролаборатория решит вопросы, связанные с подачей и распределением электроэнергии, испытательный сегмент позволит оценить качество и соответствие нормативам конкретных материалов. Отдельного внимания заслуживает технический надзор, предлагающий комплексный подход.
Особенности проведения
СТЭ привлекает квалифицированных специалистов, которые имеют образование и опыт работы в данной области – это один из ключевых факторов. Используются различные методы исследования, включая визуальный осмотр, измерение и испытания, выявление дефектов и оценку состояния объекта. Эксперт должен быть независим, принимать решение на основе фактов и нормативных требований, а не с точки зрения мнений или интересов конкретных сторон. В ходе проведения экспертизы необходимо соблюдать объективность и беспристрастность касательно технических условий объекта. После проведения экспертизы, специалист составляет подробный отчет, который содержит сведения о техническом состоянии объекта, выявленных дефектах и нарушениях, а также рекомендации по их устранению.