Главная
Улучшить эксплуатационные характеристики, состояние строения, внести корректировки поможет реконструкция зданий и сооружений. Зачастую данное мероприятие сопровождается увеличением либо уменьшением жилого пространства, даже количеством этажей. Для законного выполнения реконструкции потребуется получение разрешительного документа. Последний будет говорит о том, что все проводимые манипуляции законны и не несут угрозы окружающим.
При реконструкции нежилого помещения допускается изменение габаритных параметров, внешнего вида постройки, надстройка дополнительных этажей, возведение пристроек. Запрещены любые действия с несущей конструкцией, а также с перекрытиями между этажами.
Примечание: при сносе стен требуется получить соответствующие разрешение, в противном случае владелец будет привлечен к ответственности!
Что требует разрешение?
Разрешительный пакет документов необходим при:
- устройстве тамбуров;
- создании надстройки либо сносе этажей;
- изменении входов, формы окон, дверных проемов;
- замене инженерных сетей;
- усилении конструкций;
- переустройстве чердака в мансарду;
- создании антресольного этажа;
- устройстве дополнительного нежилого помещения к сооружению.
Какие потребуется документы для получения разрешения?
- заявление;
- свидетельство о регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;
- документ, удостоверяющий личность;
- топоплан местности, на которой находится объект;
- план, проект проведения работ;
- договор об аренде либо документ о праве собственности;
- заключение экспертизы о техническом состоянии здания;
- план на каждый этаж здания, чертежи всех помещений.
Получив соответствующий документ, можно проводить любые манипуляции согласно проекта. Документы подаются в местный исполнительный и распорядительный орган (районный, городской исполнительный комитет, местная администрация района в городе).
Важно помнить, что после проведения работ будет довольно сложно (либо невозможно) сделать законной реконструкцию нежилого помещения. За этим последует штраф, а для юридических организации они довольно большие. Поэтому рекомендуется делать все согласно законодательства и обращаться к специализированным компаниям, например, Проектное бюро Тектоника.
Важно! Когда у объекта несколько собственников, то потребуется письменное согласие на проведение реконструкции от каждого!