Главная
Новости
Строительство
Ремонт
Дизайн и интерьер




03.02.2023


03.02.2023


02.02.2023


02.02.2023


01.02.2023





Яндекс.Метрика

Что такое реконструкция нежилого здания

29.12.2022

Улучшить эксплуатационные характеристики, состояние строения, внести корректировки поможет реконструкция зданий и сооружений. Зачастую данное мероприятие сопровождается увеличением либо уменьшением жилого пространства, даже количеством этажей. Для законного выполнения реконструкции потребуется получение разрешительного документа. Последний будет говорит о том, что все проводимые манипуляции законны и не несут угрозы окружающим.

При реконструкции нежилого помещения допускается изменение габаритных параметров, внешнего вида постройки, надстройка дополнительных этажей, возведение пристроек. Запрещены любые действия с несущей конструкцией, а также с перекрытиями между этажами.

Примечание: при сносе стен требуется получить соответствующие разрешение, в противном случае владелец будет привлечен к ответственности!

Что требует разрешение?

Разрешительный пакет документов необходим при:

  • устройстве тамбуров;
  • создании надстройки либо сносе этажей;
  • изменении входов, формы окон, дверных проемов;
  • замене инженерных сетей;
  • усилении конструкций;
  • переустройстве чердака в мансарду;
  • создании антресольного этажа;
  • устройстве дополнительного нежилого помещения к сооружению.

Какие потребуется документы для получения разрешения?

  • заявление;
  • свидетельство о регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • топоплан местности, на которой находится объект;
  • план, проект проведения работ;
  • договор об аренде либо документ о праве собственности;
  • заключение экспертизы о техническом состоянии здания;
  • план на каждый этаж здания, чертежи всех помещений.

Получив соответствующий документ, можно проводить любые манипуляции согласно проекта. Документы подаются в местный исполнительный и распорядительный орган (районный, городской исполнительный комитет, местная администрация района в городе).

Важно помнить, что после проведения работ будет довольно сложно (либо невозможно) сделать законной реконструкцию нежилого помещения. За этим последует штраф, а для юридических организации они довольно большие. Поэтому рекомендуется делать все согласно законодательства и обращаться к специализированным компаниям, например, Проектное бюро Тектоника.

Важно! Когда у объекта несколько собственников, то потребуется письменное согласие на проведение реконструкции от каждого!